8月23日，中山市人民政府与美国维高资本控股集团、香港蛟龙集团、中国文旅投资有限公司签订战略合作框架协议。由国内外知名文旅投资和运营公司参与的双环摩天轮项目、蛟龙港海滨智谷项目、金钟湖国际文化旅游度假项目即将落户中山，总投资达210亿元。

这是中山市在深中通道通车后引进的首批大型综合文旅项目，也是中山近年来规模最大、标准最高的一次文旅项目集中签约。

近期以来，为接住深中通道的“泼天流量”，中山不断刷新服务业升级的进度条。

8月13日，中山召开全市服务业高质量发展大会。中山市委书记郭文海在会上指出，面对深中通道通车带来的大机遇、大考，要把服务业发展摆在更加突出位置，集中精力推动服务业发展提质增效。

时隔不到半月，中山以一个个重磅文旅项目表明了行动的决心。透过这些由行业龙头参与的项目，我们还可以看到中山文旅产业升级的趋势——加快向高端化、国际化、现代化方向发展。

改革开放初期，中山敢为人先，建成改革开放后第一家中外合资宾馆中山温泉宾馆，夺全国文旅发展风气之先，开创了中山旅游的“黄金时代”。

大桥时代下，中山“打开东大门，拥抱新时代”，正以更足的干劲和更大的布局，重塑“迎八方客”的新优势。

中山市人民政府与美国维高资本控股集团签订战略合作框架协议。  南方+ 叶志文 拍摄

世界级文旅项目的选择

这个夏天，深中通道巨大流量叠加暑期出游高峰，让中山文旅市场一片火红。

与去年同期相比，今年7月，深中通道开通首月，中山接待旅客同比增长超120%，旅游收入将近翻倍，相比春节、国庆等重大节日有过之无不及。

面对“泼天流量”，中山一直努力打造高品质的文旅项目，以此提升文旅承载力。在中山市服务业高质量发展大会上，郭文海强调，要坚定不移把文旅产业作为中山新兴的战略性支柱产业，大力招引服务业优质项目，面向全国全球大招商。

而中山文旅市场的“火爆”，则被市场触角敏锐的投资者洞悉和关注。

“我们此前在全国进行了多轮考察，最终还是选择粤港澳大湾区、选择中山。”香港蛟龙集团总经理张慧婷表示，集团一直在全国乃至全球寻找新基地。深中通道开通后，中山突出的区位和“流量”，正是集团新基地发展的关键所需。

8月23日举行的签约仪式还迎来了一位“远客”，即全球知名创意设计公司——美国JRA公司总裁凯斯·詹姆斯专程飞抵中山，见证签约。

远道而来的凯斯·詹姆斯也对中山和合作项目充满期待。他将参与计划落在翠亨新区的双环摩天轮项目。凯斯·詹姆斯在创意设计行业从业50年，曾参与国内多个合作项目。他说，双环摩天轮项目是他从业经历中不多见的大型项目。

不止双环摩天轮项目，签约中山的三大项目都拿出了“大手笔”。双环摩天轮项目由美国维高资本控股集团投资建设，后者及其合作伙伴在全球管理着近300亿美元的资产。项目方计划投资不低于80亿元，在翠亨新区马鞍岛东南角建设集双环爱情摩天轮、婚庆酒店、餐饮、商场、一站式婚庆服务等于一体的文旅综合体。

蛟龙港海滨智谷项目由香港蛟龙集团有限公司投资建设，投资不低于80亿元，拟在翠亨新区马鞍岛南部建设集企业总部、购物中心、海洋主题酒店、海洋公园、零碳王国等功能于一体的产业综合体。

香港蛟龙集团核心业务涵盖国际贸易、对外投资、城市开发、旅游开发、地产、基建、能源等领域，已连续12年进入“中国民营企业500强”。

金钟湖国际文化旅游度假项目投资方为中国文旅投资有限公司。该公司深耕文旅产业投资，以大型室内冰雪世界、大型旅游景区为主要板块，在文旅项目投资、产品IP打造、景点引流等方面具有丰富经验。本次项目计划总投资超50亿元，拟在金钟湖片区打造集聚冰雪游乐、城市乐园、商业街区、高端酒店、特色民宿等元素于一体的国家级旅游度假区项目和国际旅游度假区项目。

细看项目内容，双环摩天轮、婚庆酒店、海洋公园、冰雪游乐等均为中山首次引入的文旅业态。通过引入全球知名运营商和设计团队，中山文旅将形成更多“爆点”，也有了面向湾区、全国乃至全球“迎八方客”的更大底气。

中山摩天轮。

湾区文旅高地崛起

三大项目签约，是中山最近几个月来文旅升级的缩影。中山把文旅产业作为新兴的战略性支柱产业、全市服务业发展的重中之重。作为中山经济发展的主战场，各镇街已刮起一股“文旅热”。

东区街道和石岐街道是中山现代服务业的两大核心区。东区街道拥有金钟湖和长江两大生态水库、八大主题公园群的山水资源，以及利和等一众商业圈、库充、三溪等传统古村落，在文旅产业领域“家底丰厚”。

近日，东区街道在部署文旅产业发展时提出，将以“头号工程”的力度推动大型文旅项目落地，打造更多文旅消费新场景、新热点。推动金钟湖片区高端文旅项目加速落地、打造三溪特色“微游径”和库充侨乡人文历史等文旅路线、丰富商圈业态、加快推动特色美食街项目动工建设等工作被列入重点。

如今，随着金钟湖国际文化旅游度假项目签约，金钟湖片区的文旅开发将按下“加速键”。

作为香山古城的所在地，深中通道开通后，成为游客打卡中山的热门。兴中广场、孙文西路步行街、六大商圈人流量倍增。

为接住这波“泼天流量”，石岐街道一边推动道路、停车场、商圈等硬件扩容，一边谋划新项目。目前，石岐街道正全力推动香山古城孙文西路历史文化街区保护活化项目，加快老城“焕新”升级。香山古城保护活化工程（一期）东段先行区建设成果已经亮相。面向全国全球的招商行动也正在开展。

翠亨新区是中山文旅发展最热的板块之一。近日，翠亨新区召开商住文旅招商大会，推介翠湖新城、朗城综合体片区两大城市新中心以及近60个项目地块，孙中山故里旅游区综合体项目、马鞍岛高端文旅综合体、海湾城文旅综合体项目、横门渔港项目、崖口稻田景观高端民宿等项目先后亮相。

本次签约的双环摩天轮项目、蛟龙港海滨智谷项目两大项目，均位于马鞍岛南部，有望加快南部片区开发，也为中山面向深圳、香港等珠江口东岸市场提供支撑。

此外，民众街道、板芙镇、神湾镇等镇街也陆续推出文旅领域的“挂榜招商”项目。从工业重镇到文旅特色小镇，中山文旅升级的合力愈发增强。透过一个个“挂榜招商”的文旅项目，中山向湾区、全国和世界发出了邀约，奏响了开放合作的强音。

神湾镇。

迈入文旅大IP时代

本次签约的三大项目，也可以视为中山强化地区文旅产业IP的一次新尝试。

文旅产业的发展，关键在于创造和推广具有独特性和吸引力的IP。“千城一面”的时代即将过去，城市营销已进入新阶段。适应流量时代规律，标签化破圈、IP式发展，是城市文旅突围的重要法则。

三大项目都有鲜明的“标签”。双环摩天轮项目“婚庆主题”突出，蛟龙港海滨智谷项目海洋文化鲜明，金钟湖国际文化旅游度假项目冰雪元素浓厚。这些“标签”均是项目的亮点，更是项目的“爆点”。

而在全市层面，中山也亮出了新的文旅IP：构建“一人、一山、一城、三海、推进八大重点工作”的“11138”文旅发展大格局。“一人”对应的是“孙中山”这张核心文化名片；“一山”指的是五桂山；“一城”即香山古城；“三海”即“西岸滨海”生态活力景观带、“西江花海”休闲门户、“国潮商海”精造品牌；“八大重点工作”则涉及美食集聚区建设、酒店品牌和民宿品牌培育、岐江河一河两岸规划提升、农文旅融合发展、产文旅融合发展、提振文体娱乐消费、打造“中山服务”品牌、提升文旅中山营销水平等内容。

“11138”组成了中山文旅的IP集群，立起了中山文旅发展的框架。随着一个个重磅文旅项目落地，这些IP将被逐渐填满，变得鲜活。

过去，中山塑造了以中山温泉宾馆为代表的文旅IP，引领全国。站在大桥时代的浪尖上，中山文旅正以更鲜明的IP和更丰富的内涵走向湾区、拥抱世界。

采写：南方+记者 雷海泉

摄影：南方+记者 叶志文