港铁公司:今年内重推东涌东项目 撤辣后香港楼市交投会有所上升
2024-06-02 【 字体:大 中 小 】
3月7日,港铁公司(00066)举行了2023年全年业绩发布会。于业绩会上,港铁物业及国际业务总监邓智辉表示,今年内会为东涌东项目重新招标,小蚝湾项目则已展开前期工作,如地基工程等,待成熟后便会推出市场。房地产市场有不同周期,发展项目亦需要一定时间,房地产项目能提供长远回报,相信撤辣后香港楼市交投会有所上升。港铁行政总裁金泽培提到,中国内地及海外业务方面,深圳地铁13号线将按计划施工,而悉尼地铁城市及西南线城市段预计将于今年内开通,会继续探索于内地,包括大湾区及海外的发展机会。
港铁公司于今日公布了2023年度业绩。财报数据显示,截至2023年12月31日止年度,港铁公司总收入为569.82亿港元,同比增长19.2%;公司股东应占净利润为77.84亿港元,同比减少20.8%;基本每股盈利为1.26港元,建议末期普通股息为每股0.89港元。
展望今年,金泽培称,会继续全力配合及支持港府推展新的铁路项目。物业发展方面,视乎施工及售楼进度,预期年内会为“港岛南岸”第四及第五期,以及何文田站第一及第二期项目的利润入账,并会密切留意市场状况,为物业发展项目制定合适的招标计划。“铁路+物业”发展模式在过去45年一直有效,未来会继续使用,但并非唯一的发展模式,其他模式包括现金投资、成立合营项目等。至于派息如周年特别息方面,会沿用旧有的审慎原则理财,派息亦会考虑财政状况、未来投资等。
邓智辉表示,不担心物业发展利润会受影响,因港铁目前有14个发展中项目,并会陆续推出市场,相信在财务上可提供充足资源。就旗下物业出租情况,邓智辉提到,通关后商场人流飙升,多个周末人流均创新高,圆方商场出租率达100%,黄竹坑Southside商场出租率亦逾80%,将于年中视乎工程、牌照等进度,开放食肆进驻。
针对开放青岛及西安旅客来港自由行,港铁香港客运服务常务总监杨美珍表示,已开始与内地有关单位商讨,希望安排直通车来往。铁路站内的商铺租金有慢慢复苏趋势,但不同行业情况不一。
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